250 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 254,7 m² · constr. 1965 · terrain 5 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,1 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 370 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630812416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
46080630812416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 87 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 996 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 729 620 $ Poids 53 % |
| 2 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 864 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 465 311 $ Poids 50 % |
| 3 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 717 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 814 629 $ Poids 50 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 812 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 967 $ Poids 40 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −5 733 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 908 543 $ Poids 17 % |
| 6 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 996 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +46 220 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 921 600 $ Poids 13 % |
| 7 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +33 892 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 605 361 $ Poids 11 % |
| 8 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 355 494 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.