335 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 107,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 182,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 216 100 $ +68.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630812856600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
46080630812856600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 12 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 97 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 349 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 467 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 565 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 455 491 $ Poids 82 % |
| 4 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 554 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 466 954 $ Poids 82 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 91 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 525 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 495 414 $ Poids 78 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 553 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 327 810 $ Poids 76 % |
| 7 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 479 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 109 $ Poids 72 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 206 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 354 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 894 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 766 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 315 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 356 217 $ Poids 68 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 721 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 333 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Mair, Cowansville 2025-07-22 · 386 m · Vendu 555 000 $ (4 868 $/m²) 114 m² · constr. 2001 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 553 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 229 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.