410 Rue RADISSON · Cowansville
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 125,8 m² · constr. 1978 · terrain 4 579,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,2 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 275 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630813238800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
46080630813238800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 707 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 551 006 $ Poids 79 % |
| 2 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 833 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 142 309 $ Poids 72 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 859 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge −43 137 $ | 486 386 $ Poids 70 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 376 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 857 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 546 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 719 101 $ Poids 70 % |
| 6 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 375 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 515 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 610 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 634 $ Poids 69 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 147 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 536 610 $ Poids 68 % |
| 9 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 797 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 458 340 $ Poids 68 % |
| 10 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 575 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 533 809 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 874 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 937 $ Poids 66 % |
| 12 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 456 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +14 669 $ · Ajust. âge +31 588 $ | 409 567 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.