232 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 162,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 061,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 209 700 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630820577700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
46080630820577700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 255
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 52 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 844 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 027 $ Poids 69 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 227 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 565 139 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 347 961 $ Poids 57 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 986 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 640 257 $ Poids 55 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 675 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 747 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 455 789 $ Poids 54 % |
| 6 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 600 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 467 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +43 833 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 717 687 $ Poids 53 % |
| 8 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 141 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 827 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 350 $ Poids 43 % |
| 11 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 171 $ Poids 40 % |
| 12 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 989 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 056 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.