230 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 2 921 $/m² · 165,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 406 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 233 400 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630820684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 400 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
46080630820684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 67 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 871 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 928 $ Poids 68 % |
| 2 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 831 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 138 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 351 044 $ Poids 57 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 198 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +28 780 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 017 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 569 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 399 480 $ Poids 56 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 997 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +23 670 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 459 712 $ Poids 52 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 613 614 $ Poids 51 % |
| 8 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +49 865 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 723 719 $ Poids 51 % |
| 9 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 814 $ Poids 44 % |
| 10 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 315 $ Poids 41 % |
| 12 | 221, rue James, Cowansville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 632 909 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.