228 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 140,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630820910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
46080630820910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 51 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 384 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 452 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 151 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 498 166 $ Poids 65 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 660 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 023 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 401 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 689 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +56 522 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 525 $ Poids 53 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 979 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +30 831 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 508 185 $ Poids 53 % |
| 6 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 951 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 790 $ Poids 51 % |
| 7 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge +13 090 $ | 433 312 $ Poids 49 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +34 104 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 582 583 $ Poids 49 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 187 $ Poids 48 % |
| 10 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 53 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +35 522 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 378 883 $ Poids 48 % |
| 11 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 407 277 $ Poids 48 % |
| 12 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 332 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +69 101 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 332 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.