244 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 160 m² · constr. 1966 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 246 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630821057100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 100 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
46080630821057100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 68 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 750 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 422 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 465 786 $ Poids 74 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 332 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 575 799 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 708 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 356 098 $ Poids 59 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 972 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 635 644 $ Poids 56 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 716 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 739 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 464 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 741 $ Poids 54 % |
| 7 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 574 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 208 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 062 $ Poids 54 % |
| 8 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 702 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 505 $ Poids 51 % |
| 9 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 940 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 578 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 944 $ Poids 50 % |
| 10 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 952 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 692 171 $ Poids 39 % |
| 11 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 695 $ Poids 39 % |
| 12 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 491 526 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.