240 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 178,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,3 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 310 300 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630821264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
46080630821264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 782 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 377 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 973 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 740 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 373 153 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 670 047 $ Poids 52 % |
| 5 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 672 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 422 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 969 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 672 348 $ Poids 47 % |
| 7 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 730 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 748 470 $ Poids 44 % |
| 8 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 571 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −52 759 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 700 118 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +49 919 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 603 155 $ Poids 41 % |
| 10 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 696 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 486 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 201 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue Caroline, Cowansville 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 309 $/m²) 162,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 823 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.