238 Rue WILLIAM · Cowansville
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 148,2 m² · constr. 2018 · terrain 819,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 290 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630821422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
46080630821422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 79 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 515 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 689 336 $ Poids 67 % |
| 2 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 273 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +976 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 612 $ Poids 66 % |
| 3 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 682 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 599 $ Poids 62 % |
| 4 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 806 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 190 $ Poids 60 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 659 153 $ Poids 57 % |
| 6 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 968 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −22 263 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 720 608 $ Poids 51 % |
| 7 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 838 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 485 452 $ Poids 48 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 918 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 625 709 $ Poids 45 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 721 624 $ Poids 45 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 739 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 650 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 648 $ Poids 43 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 764 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 722 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.