329 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 236,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 299 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630822043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
46080630822043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 81 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 648 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +34 173 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 787 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 698 872 $ Poids 60 % |
| 3 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 891 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 447 134 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 744 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 176 341 $ Poids 48 % |
| 5 | 157, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 888 000 $ (4 411 $/m²) 201,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 198 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 876 398 $ Poids 44 % |
| 6 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 922 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +84 603 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 776 721 $ Poids 33 % |
| 7 | 410, rue du Sud, Cowansville 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 746 $/m²) 194,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +36 323 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 475 538 $ Poids 19 % |
| 8 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 882 174 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +15 551 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 890 448 $ Poids 15 % |
| 11 | 109, Rue du Pacifique, Cowansville 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 285 798 $ (1 362 $/m²) 209,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 693 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge −28 580 $ | 342 961 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.