330 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
520 800 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 160,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 242 900 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630823102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
46080630823102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 72 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 688 m · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 481 181 $ Poids 77 % |
| 2 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 645 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 759 $ Poids 62 % |
| 3 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 907 m · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 626 $ Poids 62 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 892 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 636 447 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 459 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 588 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 554 $ Poids 55 % |
| 7 | 446, rue Bell, Cowansville 2026-03-11 · 857 m · Vendu 655 000 $ (3 649 $/m²) 179,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −34 848 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 621 049 $ Poids 54 % |
| 8 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 707 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +40 012 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 867 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 417 541 $ Poids 46 % |
| 10 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 843 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 021 $ Poids 42 % |
| 11 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 642 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 506 999 $ Poids 39 % |
| 12 | 328, rue Bell, Cowansville 2025-10-20 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 952 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +44 287 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 436 087 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.