142 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 755 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +73.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630830054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46080630830054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 913 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 471 926 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 429 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 479 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 336 525 $ Poids 82 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 626 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 464 826 $ Poids 81 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 69 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 363 920 $ Poids 77 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 526 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 323 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 152 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 496 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +21 902 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 336 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 768 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 478 030 $ Poids 68 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 693 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 951 $ Poids 68 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 852 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 425 $ Poids 68 % |
| 12 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 309 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +41 870 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 508 083 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.