134 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 113,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630830893700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
46080630830893700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 300 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 219 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 056 $ Poids 89 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 514 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 894 $ Poids 85 % |
| 3 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 586 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 532 909 $ Poids 83 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 953 $ Poids 82 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 587 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −41 905 $ | 477 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 66 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 372 503 $ Poids 78 % |
| 7 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 406 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 646 674 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 397 $ Poids 72 % |
| 9 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 427 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 900 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 767 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 476 214 $ Poids 65 % |
| 11 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 842 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 489 914 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 891 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 733 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.