308 Rue BRUCE · Cowansville
Valeur estimée
425 300 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 109,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630831156600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
46080630831156600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 159 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 669 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 472 231 $ Poids 96 % |
| 2 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 479 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 526 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −3 334 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 465 311 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 77 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 336 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −21 448 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 521 555 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 180 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 364 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 711 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 204 $ Poids 73 % |
| 9 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 309 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 630 784 $ Poids 72 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 242 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 807 $ Poids 71 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 757 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 636 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 741 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.