132 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 127 m² · constr. 1954 · terrain 747,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630840173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 400 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
46080630840173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 559 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 965 $ Poids 79 % |
| 2 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 88 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +16 395 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 371 393 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 877 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 481 208 $ Poids 69 % |
| 4 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 789 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 088 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 451 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 573 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 499 501 $ Poids 65 % |
| 6 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 433 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +31 742 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 676 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 319 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 020 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 484 557 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 542 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 474 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 491 964 $ Poids 63 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 597 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 132 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 915 $ Poids 62 % |
| 10 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 366 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −27 144 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 710 $ Poids 62 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 550 863 $ Poids 58 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 790 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 793 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.