123 Rue PELCHAT · Cowansville
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 106,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 032,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630840985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
46080630840985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 373 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 479 939 $ Poids 91 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 331 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 341 019 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 595 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 944 $ Poids 84 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 525 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 473 877 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 620 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 487 849 $ Poids 83 % |
| 6 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 514 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 489 $ Poids 74 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 456 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 514 861 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 507 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 456 460 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 167 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −12 943 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 370 317 $ Poids 69 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 878 $ Poids 66 % |
| 11 | 107, rue Bonnette, Cowansville 2025-06-30 · 362 m · Vendu 327 500 $ (3 205 $/m²) 102,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 364 868 $ Poids 65 % |
| 12 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 925 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 485 486 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.