127 Rue PELCHAT · Cowansville
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 109,8 m² · constr. 1971 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630841870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
46080630841870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 53 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 340 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 486 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 485 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 480 990 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 607 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 963 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 827 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 643 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 331 $ Poids 83 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 481 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −20 439 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 522 564 $ Poids 82 % |
| 6 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 310 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 346 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 182 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 374 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 697 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 410 242 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 514 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 561 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 462 626 $ Poids 69 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 486 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −16 573 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 651 407 $ Poids 69 % |
| 11 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 522 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 436 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 467 492 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.