129 Rue RUISSEAU · Cowansville
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 124,3 m² · constr. 1972 · terrain 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 196 000 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630842233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
46080630842233900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 549 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 559 152 $ Poids 83 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 711 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 731 $ Poids 77 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 629 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 441 406 $ Poids 77 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 400 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 515 685 $ Poids 75 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 263 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge +21 613 $ | 397 435 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 241 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +36 290 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 519 777 $ Poids 70 % |
| 7 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 895 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 544 424 $ Poids 69 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 423 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 695 388 $ Poids 68 % |
| 9 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 561 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 528 825 $ Poids 67 % |
| 10 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 351 $ Poids 62 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +23 600 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 533 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, rue Mair, Cowansville 2025-11-05 · 705 m · Vendu 480 000 $ (4 211 $/m²) 114 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 109 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.