369 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
352 800 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 105,9 m² · constr. 1930 · terrain 693,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 150 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630844550300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
150 900 $
ID provincial
46080630844550300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 23 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 312 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 479 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 264 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 452 601 $ Poids 91 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 517 $ Poids 86 % |
| 4 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 650 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 947 $ Poids 81 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 324 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 497 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 486 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 520 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 733 $ Poids 73 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 770 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 407 $ Poids 73 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 467 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 059 $ Poids 72 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 569 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 280 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 723 $ Poids 69 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 111 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.