375 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
286 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 80,3 m² · constr. 1930 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 118 400 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630844581800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
118 400 $
ID provincial
46080630844581800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 8 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 72 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 224 419 $ Poids 96 % |
| 2 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 274 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 851 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 727 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 412 163 $ Poids 78 % |
| 4 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 744 $ Poids 70 % |
| 5 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 546 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 094 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 479 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −20 340 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 366 $ Poids 65 % |
| 7 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 874 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 230 653 $ Poids 60 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 774 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 898 $ Poids 59 % |
| 9 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 883 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 335 737 $ Poids 58 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 387 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 389 636 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 553 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 308 287 $ Poids 56 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 639 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 338 265 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.