536 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 837,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630849380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
46080630849380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 38 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 168 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 314 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 167 423 $ Poids 79 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 464 982 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 694 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 307 966 $ Poids 78 % |
| 5 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 266 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 486 883 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 299 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 352 835 $ Poids 72 % |
| 7 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 767 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 616 $ Poids 70 % |
| 8 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 421 548 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 963 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 407 898 $ Poids 62 % |
| 11 | 464, rue Bell, Cowansville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 919 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 165 951 $ Poids 60 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 739 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 447 371 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.