109 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 98,6 m² · constr. 2009 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 200 $
Rôle antérieur 204 600 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630849386400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
46080630849386400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 55 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 103 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 433 861 $ Poids 99 % |
| 2 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 341 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 752 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 771 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +10 344 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 527 708 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 480 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −27 339 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 534 976 $ Poids 68 % |
| 6 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 286 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 561 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 759 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 487 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 362 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 503 272 $ Poids 66 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 304 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 407 230 $ Poids 65 % |
| 10 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 878 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 979 $ Poids 64 % |
| 11 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 59 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 133 $ Poids 64 % |
| 12 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 423 873 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.