113 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 121 $/m² · 89,4 m² · constr. 1966 · terrain 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +60.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630849657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
46080630849657100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 27 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 95 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 371 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 268 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 482 177 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 283 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 349 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 360 685 $ Poids 72 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 786 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 324 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 166 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 747 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 444 $ Poids 67 % |
| 8 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 529 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +17 685 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 267 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 907 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 369 321 $ Poids 65 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 842 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 439 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 353 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 963 $ Poids 62 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 917 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 357 406 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.