116 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 112,5 m² · constr. 2021 · terrain 728,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,9 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 232 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630849802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
46080630849802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 692
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 66 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 420 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 565 871 $ Poids 89 % |
| 2 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 448 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 612 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 155 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 475 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 147 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 503 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 677 $ Poids 76 % |
| 7 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 728 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 517 485 $ Poids 74 % |
| 8 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 364 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 636 482 $ Poids 74 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 438 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −25 558 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 553 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 186 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 626 441 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 911 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 576 977 $ Poids 66 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 286 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 593 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.