120 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 274,9 m² · constr. 2022 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 700 $
Rôle antérieur 528 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630849981700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
713 500 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
46080630849981700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 94 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-07-28 · 309 m · Vendu 472 000 $ (1 976 $/m²) 238,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 902 $ · Ajust. superficie +35 563 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 563 145 $ Poids 54 % |
| 2 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 647 m · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 376 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 862 176 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 188 144 $ Poids 21 % |
| 4 | 244, Rue du Bordeaux, Cowansville 2024-04-26 · 647 m · Vendu 770 000 $ (3 386 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +182 380 $ · Ajust. superficie +80 420 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 055 900 $ Poids 13 % |
| 5 | 311, rue Church, Cowansville 2025-04-07 · 1.9 km · Vendu 741 500 $ (2 866 $/m²) 258,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +98 626 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +74 150 $ | 937 492 $ Poids 12 % |
| 6 | 111, rue d'Oxford, Cowansville 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 994 $/m²) 220,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +54 028 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 625 497 $ Poids 6 % |
| 7 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-08-22 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 531 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 851 144 $ Poids 6 % |
| 8 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 762 000 $ (2 972 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 814 339 $ Poids 5 % |
| 9 | 100, rue Cotton, Cowansville 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 147 918 $ (594 $/m²) 248,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 250 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +14 792 $ | 209 685 $ Poids 4 % |
| 10 | 101, rue Léo-Ayotte, Cowansville 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ (2 730 $/m²) 256,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 870 168 $ Poids 3 % |
| 11 | 344, rue de Québec, Cowansville 2026-05-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (446 $/m²) 224,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 115 013 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.