120 Rue LAURIER · Cowansville
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 145,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 259,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 259,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630850052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
46080630850052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 63 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 343 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 505 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 452 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 447 032 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 144 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 554 297 $ Poids 68 % |
| 4 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 851 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −28 079 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 606 161 $ Poids 53 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 844 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +40 973 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 518 327 $ Poids 52 % |
| 6 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 464 700 $ Poids 51 % |
| 7 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 477 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 139 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 612 142 $ Poids 50 % |
| 8 | 977, rue du Sud, Cowansville 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 679 $/m²) 140 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 598 $ Poids 50 % |
| 9 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 581 241 $ Poids 49 % |
| 10 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 672 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 471 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 448 793 $ Poids 44 % |
| 12 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 365 253 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.