241 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
533 900 $
Autre · 963 $/m² · 554,4 m² · constr. 1900 · terrain 7 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
554,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 652,3 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
430 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630850698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46080630850698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 74 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121-123, rue Principale, Cowansville 2025-08-11 · 429 m · Vendu 360 000 $ (619 $/m²) 581,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 280 $ Poids 67 % |
| 2 | 164, rue Élizabeth, Cowansville 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 1 140 000 $ (2 101 $/m²) 542,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 062 $ · Ajust. superficie +12 503 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 125 565 $ Poids 43 % |
| 3 | 318, rue du Sud, Cowansville 2026-03-02 · 688 m · Vendu 550 000 $ (1 244 $/m²) 442,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +69 854 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 606 858 $ Poids 40 % |
| 4 | 114-116, rue William, Cowansville 2025-11-27 · 342 m · Vendu 450 000 $ (1 116 $/m²) 403,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +84 298 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 530 946 $ Poids 25 % |
| 5 | 112, rue des Textiles, Cowansville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 3 230 000 $ (4 970 $/m²) 649,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +288 642 $ · Ajust. superficie −237 317 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 2 958 325 $ Poids 24 % |
| 6 | 221, rue Bell, Cowansville 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (1 626 $/m²) 409 m² · constr. 1965 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +118 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 841 073 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, rue d'Halifax, Cowansville 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (2 246 $/m²) 467,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +97 721 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 085 350 $ Poids 10 % |
| 8 | 107, Rue Jacquemet, Cowansville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (1 771 $/m²) 649,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie −84 116 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 164 509 $ Poids 9 % |
| 9 | 1228, rue du Sud, Cowansville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (1 946 $/m²) 429,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie +121 913 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 1 036 297 $ Poids 7 % |
| 10 | 350, Rue Bernard, Cowansville 2024-05-23 · 961 m · Vendu 996 250 $ (1 425 $/m²) 698,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +185 064 $ · Ajust. superficie −102 989 $ · Ajust. âge −99 625 $ | 978 700 $ Poids 6 % |
| 11 | 140, rue Joliette, Cowansville 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (2 110 $/m²) 402,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +159 810 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 935 528 $ Poids 4 % |
| 12 | 217, rue Louis-Joseph-Papineau, Cowansville 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 585 000 $ (2 192 $/m²) 723,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −184 975 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 388 395 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.