327 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 91,4 m² · constr. 1950 · terrain 521,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630851349300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
46080630851349300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 12 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 224 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 465 $ Poids 89 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 428 600 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 506 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 378 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 754 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 335 912 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 358 342 $ Poids 68 % |
| 7 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 661 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 453 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 53 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 100 $ Poids 67 % |
| 9 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 252 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 251 319 $ Poids 67 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 621 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 157 902 $ Poids 65 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 173 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 325 151 $ Poids 65 % |
| 12 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 410 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 314 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.