253 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 107,8 m² · constr. 1957 · terrain 522,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 145 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630851773700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
145 800 $
ID provincial
46080630851773700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 450 636 $ Poids 90 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 423 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 456 825 $ Poids 88 % |
| 3 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 217 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 320 901 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 589 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 388 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 517 $ Poids 80 % |
| 6 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 699 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 457 216 $ Poids 80 % |
| 7 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 430 772 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 265 $ Poids 73 % |
| 9 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 276 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 348 768 $ Poids 70 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 498 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +33 003 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 485 267 $ Poids 69 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 339 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 433 951 $ Poids 67 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 792 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 533 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.