339-341 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 153,4 m² · constr. 1920 · terrain 554,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 126 500 $ +72.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
46080630852142400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 22 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 407 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 696 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −11 833 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 622 407 $ Poids 67 % |
| 3 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 067 $ Poids 64 % |
| 4 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 542 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 938 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 671 542 $ Poids 62 % |
| 5 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 150 $ Poids 57 % |
| 6 | 320, rue Bell, Cowansville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 601 $/m²) 163,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 952 $ Poids 57 % |
| 7 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 491 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +16 737 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 456 163 $ Poids 48 % |
| 8 | 233, rue Chambly, Cowansville 2025-03-17 · 724 m · Vendu 660 000 $ (4 247 $/m²) 155,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +88 403 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 678 156 $ Poids 46 % |
| 9 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 668 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +57 403 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 534 757 $ Poids 46 % |
| 10 | 217, rue James, Cowansville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 096 $/m²) 162,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, rue Jacques-Cartier, Cowansville 2025-05-01 · 763 m · Vendu 360 000 $ (2 179 $/m²) 165,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 313 $ Poids 45 % |
| 12 | 107, rue Norman, Cowansville 2025-09-11 · 964 m · Vendu 350 000 $ (2 055 $/m²) 170,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 065 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.