338 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 2 308 $/m² · 146,6 m² · constr. 1965 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
145 800 $
Rôle antérieur 87 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852604700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
50 200 $
Rôle antérieur
87 700 $
ID provincial
46080630852604700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 20 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111-113, rue Albert, Cowansville 2025-09-30 · 443 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −3 076 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 787 $ Poids 74 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 363 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 444 882 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 568 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 686 119 $ Poids 66 % |
| 4 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 365 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 551 610 $ Poids 65 % |
| 5 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 647 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −25 472 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 608 769 $ Poids 63 % |
| 6 | 108, rue de Westmount, Cowansville 2025-12-08 · 812 m · Vendu 220 000 $ (1 428 $/m²) 154,1 m² · constr. 1921 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 169 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 584 116 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 623 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 520 964 $ Poids 58 % |
| 9 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 448 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 469 376 $ Poids 52 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +72 419 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 422 $ Poids 49 % |
| 11 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 938 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +49 129 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 597 608 $ Poids 48 % |
| 12 | 203-205, boulevard Saint-Joseph, Cowansville 2025-08-20 · 922 m · Vendu 370 000 $ (2 345 $/m²) 157,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 424 423 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.