326 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 95,2 m² · constr. 1950 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 150 500 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852811700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
46080630852811700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 18 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 172 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 289 585 $ Poids 96 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 970 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 437 959 $ Poids 89 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 462 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 386 437 $ Poids 84 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 584 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 161 088 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 701 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 801 $ Poids 71 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 400 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 407 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 403 579 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 422 570 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 0 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 507 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 225 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −33 392 $ | 331 980 $ Poids 69 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 342 953 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.