151 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 198 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
46080630852838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 405 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 470 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 278 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 447 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 476 162 $ Poids 90 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 490 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 568 $ Poids 87 % |
| 4 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 402 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 475 924 $ Poids 82 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 578 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 910 $ Poids 77 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 382 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +1 663 $ | 366 267 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 727 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 483 314 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 645 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 933 $ Poids 71 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 818 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 518 $ Poids 70 % |
| 10 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 478 $ Poids 68 % |
| 11 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 159 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 115 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 339 637 $ Poids 65 % |
| 12 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 300 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 457 108 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.