320 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
253 900 $
Autre · 1 191 $/m² · 213,2 m² · constr. 1900 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 103 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852920200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
67 800 $
Rôle antérieur
103 300 $
ID provincial
46080630852920200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 4 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164 and 166, boulevard des Vétérans, Cowansville 2026-07-06 · 521 m · Vendu 322 700 $ (1 531 $/m²) 210,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 292 267 $ Poids 88 % |
| 2 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 439 m · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 427 $ Poids 87 % |
| 3 | 338-340-342-344, rue de la Rivière, Cowansville 2026-05-27 · 707 m · Vendu 376 000 $ (1 694 $/m²) 222 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 741 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 335 689 $ Poids 77 % |
| 4 | 133 et 133A, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-20 · 676 m · Vendu 418 000 $ (1 889 $/m²) 221,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +31 923 $ · Ajust. superficie −7 650 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2026-05-15 · 783 m · Vendu 257 744 $ (1 262 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 250 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −25 774 $ | 240 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 133, rue du Nord, Cowansville 2025-08-15 · 680 m · Vendu 325 000 $ (1 575 $/m²) 206,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 209 et 211, rue Willard, Cowansville 2025-08-20 · 783 m · Vendu 70 000 $ (343 $/m²) 204,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 323 $ Poids 57 % |
| 8 | 207-209, Boulevard des Vétérans, Cowansville 2025-05-01 · 522 m · Vendu 320 000 $ (1 541 $/m²) 207,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 833 $ Poids 56 % |
| 9 | 135-137, rue Caroline, Cowansville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 365 $/m²) 223,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 765 $ Poids 49 % |
| 10 | 165, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-12-15 · 965 m · Vendu 700 000 $ (3 678 $/m²) 190,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 734 236 $ Poids 49 % |
| 11 | 119, rue William, Cowansville 2025-04-09 · 539 m · Vendu 142 000 $ (612 $/m²) 232,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 887 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 169 278 $ Poids 48 % |
| 12 | 244, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 342 $/m²) 227,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 660 271 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.