147 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 94,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 179 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630852947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
46080630852947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 25 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 148 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 959 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 311 438 $ Poids 95 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 495 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 125 $ Poids 88 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 461 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 390 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 996 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 670 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 377 219 $ Poids 73 % |
| 5 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 529 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 169 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 613 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 401 061 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 331 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 055 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 56 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 369 727 $ Poids 69 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 572 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 491 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 364 540 $ Poids 68 % |
| 11 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 265 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge −7 030 $ | 356 366 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 412 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 801 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 439 762 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.