155 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 87,4 m² · constr. 1966 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 189 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630853720100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
189 400 $
ID provincial
46080630853720100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 24 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 455 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 151 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +14 582 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 264 474 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 490 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −10 953 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 400 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 171 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 224 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 353 700 $ Poids 77 % |
| 6 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 682 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 365 174 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 406 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 377 269 $ Poids 74 % |
| 8 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 547 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 477 092 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 617 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 345 826 $ Poids 66 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 864 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 769 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 434 281 $ Poids 65 % |
| 11 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 85 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +25 680 $ | 360 037 $ Poids 61 % |
| 12 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 855 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.