121 Rue SAINT-FRANCOIS · Cowansville
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 116,4 m² · constr. 1983 · terrain 1 200,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 214 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630858376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
46080630858376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 59 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 369 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 451 269 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 346 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 81 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 733 $ Poids 86 % |
| 4 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 526 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 136 308 $ Poids 86 % |
| 5 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 365 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 480 007 $ Poids 84 % |
| 6 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 443 m · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −22 895 $ · Ajust. âge −42 070 $ | 543 613 $ Poids 81 % |
| 7 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 319 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 331 $ Poids 74 % |
| 8 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 834 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 539 218 $ Poids 72 % |
| 9 | 129, rue du Beaujolais, Cowansville 2025-08-13 · 264 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 209 $ Poids 71 % |
| 10 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 708 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 525 762 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 429 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 104 $ Poids 66 % |
| 12 | 214, rue Crémazie, Cowansville 2025-05-27 · 223 m · Vendu 432 600 $ (3 602 $/m²) 120,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 658 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +28 119 $ | 492 714 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.