121 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 104,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 135,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 216 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630859047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 500 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
216 600 $
ID provincial
46080630859047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 50 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 461 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 460 016 $ Poids 83 % |
| 3 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 58 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 533 $ Poids 80 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 296 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 179 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 207 m · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 266 $ Poids 76 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 791 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 467 019 $ Poids 73 % |
| 7 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 737 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 273 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 331 820 $ Poids 72 % |
| 8 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 065 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 298 $ Poids 72 % |
| 9 | 204, rue Norman, Cowansville 2026-03-16 · 936 m · Vendu 440 000 $ (4 227 $/m²) 104,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 472 882 $ Poids 64 % |
| 10 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 614 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 501 128 $ Poids 63 % |
| 11 | 204, rue de Bordeaux, Cowansville 2026-07-27 · 431 m · Vendu 155 000 $ (1 277 $/m²) 121,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 128 903 $ Poids 61 % |
| 12 | 225, rue Sillery, Cowansville 2025-06-26 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 453 891 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.