137 Rue OLYMPIA · Cowansville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 87 m² · constr. 1966 · terrain 981,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 167 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630859748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
46080630859748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 795
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 190 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 476 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 184 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 345 093 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 133 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 865 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 810 $ Poids 75 % |
| 4 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 538 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie +13 962 $ · Ajust. âge +4 840 $ | 263 853 $ Poids 72 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 823 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 364 344 $ Poids 69 % |
| 6 | 113, rue Parry, Cowansville 2026-04-07 · 912 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 355 589 $ Poids 66 % |
| 7 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 850 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 454 963 $ Poids 64 % |
| 8 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 854 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 352 959 $ Poids 63 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 164 113 $ Poids 63 % |
| 10 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 942 m · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 433 164 $ Poids 62 % |
| 11 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 723 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 579 $ Poids 61 % |
| 12 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 334 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 870 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 302 210 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.