223 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 93,2 m² · constr. 1960 · terrain 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 900 $
Rôle antérieur 144 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630860473800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
46080630860473800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 15 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 302 114 $ Poids 92 % |
| 2 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 456 283 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 734 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 371 653 $ Poids 72 % |
| 5 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 517 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 354 997 $ Poids 69 % |
| 6 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 192 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 360 185 $ Poids 67 % |
| 7 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 406 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 381 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 378 635 $ Poids 67 % |
| 9 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 278 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 345 961 $ Poids 66 % |
| 10 | 222, rue Bernard, Cowansville 2025-05-21 · 320 m · Vendu 484 999 $ (5 187 $/m²) 93,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 562 $ Poids 63 % |
| 11 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 164 361 $ Poids 63 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 363 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 408 641 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.