224 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 74,9 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 165 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630860886800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
46080630860886800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 16 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Albert, Cowansville 2026-05-01 · 411 m · Vendu 242 000 $ (3 103 $/m²) 78 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 052 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 216 043 $ Poids 88 % |
| 2 | 474, rue Albert, Cowansville 2026-05-15 · 586 m · Vendu 255 000 $ (3 503 $/m²) 72,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 247 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 466 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 292 738 $ Poids 60 % |
| 4 | 224, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-09-24 · 330 m · Vendu 335 000 $ (3 937 $/m²) 85,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −20 076 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 466 $ Poids 57 % |
| 5 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 808 m · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 601 $ Poids 53 % |
| 6 | 214, rue Norman, Cowansville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 590 $/m²) 81,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 397 071 $ Poids 53 % |
| 7 | 106, rue Elizabeth, Cowansville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (4 491 $/m²) 81,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 319 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 683 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 699 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Crémazie, Cowansville 2025-10-31 · 766 m · Vendu 449 000 $ (5 085 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −34 069 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 636 $ Poids 39 % |
| 10 | 209, rue Jules-Monast, Cowansville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (6 143 $/m²) 75,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 906 $ Poids 33 % |
| 11 | 150, rue St-François, Cowansville 2025-09-02 · 829 m · Vendu 327 000 $ (3 666 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 298 389 $ Poids 32 % |
| 12 | 216, rue Champlain, Cowansville 2024-10-22 · 328 m · Vendu 270 000 $ (3 173 $/m²) 85,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 281 291 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.