308 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 139 m² · constr. 1950 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 186 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630861137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
46080630861137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 54 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue William, Cowansville 2025-09-08 · 502 m · Vendu 565 000 $ (4 021 $/m²) 140,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 670 838 $ Poids 70 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Cowansville 2025-08-18 · 309 m · Vendu 385 000 $ (2 615 $/m²) 147,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 068 $ Poids 69 % |
| 3 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 663 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 505 548 $ Poids 68 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 353 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +53 242 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 596 245 $ Poids 64 % |
| 5 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 327 m · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 503 253 $ Poids 62 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 573 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +43 954 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 468 318 $ Poids 56 % |
| 7 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge −60 100 $ | 579 482 $ Poids 53 % |
| 8 | 141, rue Caroline, Cowansville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (2 831 $/m²) 132,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 614 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 437 082 $ Poids 52 % |
| 9 | 114, rue Crémazie, Cowansville 2025-03-10 · 495 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 644 $ Poids 51 % |
| 10 | 216, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 422 $/m²) 147 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 567 313 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue St-François, Cowansville 2025-11-14 · 668 m · Vendu 639 000 $ (4 011 $/m²) 159,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 593 526 $ Poids 50 % |
| 12 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 484 960 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.