300 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
448 400 $
Autre · 3 593 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 218 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630861344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
46080630861344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 61 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 331 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 560 414 $ Poids 89 % |
| 2 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 682 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −35 525 $ | 491 970 $ Poids 79 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 592 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 463 326 $ Poids 78 % |
| 4 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 408 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +30 896 $ · Ajust. âge −4 930 $ | 538 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 328 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 409 791 $ Poids 69 % |
| 6 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 465 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 351 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 541 313 $ Poids 64 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 675 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 629 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 726 042 $ Poids 61 % |
| 9 | 632, rue Albert, Cowansville 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 601 000 $ (4 770 $/m²) 126 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −48 080 $ | 557 637 $ Poids 59 % |
| 10 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 756 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 551 291 $ Poids 59 % |
| 11 | 221, rue La Salle, Cowansville 2025-04-16 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 517 $/m²) 123,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 527 418 $ Poids 59 % |
| 12 | 287, rue Saint-François, Cowansville 2025-07-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (5 293 $/m²) 122,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 624 587 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.