240 Rue ALBERT · Cowansville
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 113 m² · constr. 1953 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 147 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630861561300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
46080630861561300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
435 273 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 312 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 530 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 436 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 468 383 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 452 571 $ Poids 84 % |
| 4 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 719 $ Poids 81 % |
| 5 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 612 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 757 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 416 607 $ Poids 81 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 335 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −3 739 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 349 596 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 056 $ Poids 74 % |
| 8 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 186 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 322 976 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 345 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 432 791 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 285 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 435 511 $ Poids 67 % |
| 11 | 275, rue William, Cowansville 2025-09-15 · 652 m · Vendu 650 000 $ (5 618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 646 $ Poids 65 % |
| 12 | 316, rue Montcalm, Cowansville 2026-04-28 · 703 m · Vendu 507 500 $ (4 057 $/m²) 125,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 604 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 452 810 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.