119 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 102,7 m² · constr. 1983 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 300 $
Rôle antérieur 208 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630861696700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
46080630861696700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
435 137 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 57 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 133 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 353 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 494 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 496 688 $ Poids 85 % |
| 3 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 382 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 336 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 945 $ Poids 78 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 580 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 533 156 $ Poids 76 % |
| 6 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 872 $ Poids 76 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 701 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 596 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 792 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 507 843 $ Poids 71 % |
| 9 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 619 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 191 301 $ Poids 70 % |
| 10 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 303 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 991 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 297 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 355 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 504 648 $ Poids 67 % |
| 12 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 292 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 403 455 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.