135 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 95,4 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 156 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630862262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
46080630862262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 21 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 127 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 305 657 $ Poids 97 % |
| 2 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 529 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 461 701 $ Poids 87 % |
| 3 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 420 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 335 $ Poids 85 % |
| 4 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 565 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 166 206 $ Poids 73 % |
| 5 | 108, rue d'Iberville, Cowansville 2026-02-24 · 656 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 215 $ Poids 72 % |
| 6 | 220, rue Champlain, Cowansville 2025-08-07 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 346 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 444 255 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 853 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 037 $ Poids 71 % |
| 8 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 444 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −25 042 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 431 145 $ Poids 70 % |
| 9 | 326, rue Albert, Cowansville 2025-06-13 · 45 m · Vendu 321 000 $ (3 372 $/m²) 95,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 507 $ · Ajust. superficie +337 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 363 894 $ Poids 69 % |
| 10 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 269 m · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 349 914 $ Poids 68 % |
| 11 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 412 880 $ Poids 67 % |
| 12 | 212, rue Roland, Cowansville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 315 000 $ (3 706 $/m²) 85 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 359 074 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.