144 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 105,7 m² · constr. 1959 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630862519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
46080630862519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 31 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 258 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 452 157 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 92 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 320 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 470 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 450 729 $ Poids 88 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 430 726 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 218 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 450 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 275 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 457 386 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 824 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 710 $ Poids 72 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 552 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 484 745 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 497 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 120 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 174 016 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 795 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 612 $ Poids 69 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 413 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +25 490 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 423 996 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.