132 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
301 100 $
Unifamiliale · 2 827 $/m² · 106,5 m² · constr. 1945 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 114 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630862834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
102 700 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
46080630862834700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 11 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 302 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 453 935 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 67 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 483 $ Poids 89 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 500 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 420 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 514 237 $ Poids 79 % |
| 5 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 267 $ Poids 77 % |
| 6 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 403 679 $ Poids 75 % |
| 7 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 807 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 816 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 428 255 $ Poids 73 % |
| 9 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 585 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 165 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 538 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 170 562 $ Poids 68 % |
| 11 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 204 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie −6 372 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 410 241 $ Poids 68 % |
| 12 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 369 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 399 690 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.