148 Rue DION · Cowansville
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 184 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630863400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
46080630863400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 37 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 105 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 327 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 245 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −15 115 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 453 531 $ Poids 88 % |
| 3 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 461 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 460 984 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 643 $ Poids 76 % |
| 5 | 419, rue Radisson, Cowansville 2026-06-05 · 542 m · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 754 $ Poids 75 % |
| 6 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 484 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +4 779 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 177 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 788 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 146 $ Poids 73 % |
| 8 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 778 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 950 $ Poids 72 % |
| 9 | 232, rue Bernard, Cowansville 2026-02-23 · 428 m · Vendu 370 000 $ (3 983 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 431 910 $ Poids 72 % |
| 10 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 508 181 $ Poids 70 % |
| 11 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −25 458 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 906 $ Poids 70 % |
| 12 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 839 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 516 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.