212 Rue SAINT-REMI · Cowansville
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 110,1 m² · constr. 1988 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 191 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
630863615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
46080630863615900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cowansville
Vaut plus que 60 % des 6 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 234, rue Sillery, Cowansville 2026-04-22 · 190 m · Vendu 493 000 $ (4 445 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 015 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +12 325 $ | 523 562 $ Poids 95 % |
| 2 | 335, rue Bruce, Cowansville 2026-05-04 · 490 m · Vendu 455 000 $ (4 244 $/m²) 107,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 392 $ Poids 87 % |
| 3 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 387 m · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −13 524 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 450 364 $ Poids 86 % |
| 4 | 224, rue Bernard, Cowansville 2026-06-01 · 369 m · Vendu 595 000 $ (5 047 $/m²) 117,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 523 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 212, rue Saint-Laurent, Cowansville 2026-06-09 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 221 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 280 $ Poids 80 % |
| 6 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 592 m · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 133 $ Poids 74 % |
| 7 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 531 107 $ Poids 73 % |
| 8 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 417 m · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 204 $ Poids 72 % |
| 9 | 101, rue de Westmount, Cowansville 2026-06-30 · 892 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1924 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 743 $ Poids 70 % |
| 10 | 215, rue Saint-Paul, Cowansville 2025-06-27 · 235 m · Vendu 424 000 $ (3 862 $/m²) 109,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 012 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 501 991 $ Poids 69 % |
| 11 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 487 m · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 388 650 $ Poids 68 % |
| 12 | 215, rue Crémazie, Cowansville 2025-11-14 · 429 m · Vendu 165 000 $ (1 677 $/m²) 98,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 201 630 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.